Para uma propriedade super privilegiada em Lisboa, olhe para a colina do rio Tejo para Chiado. Um bairro cativante e privilegiado que há séculos é admirado por suas ruas de paralelepípedos, vitrines, observação de pessoas, intriga local e inúmeras reinvenções e renascimentos. Estranhamente, embora reconheçamos uma significativa falta de oferta de propriedades, particularmente no espaço nobre, quase em contradição, em Lisboa, você notará uma abundância de guindastes e novos projetos sendo trazidos ao mercado. Isso contrasta com sua capital europeia típica, especialmente na Europa Ocidental.
O mercado imobiliário super prime de Londres voltou aos máximos anteriores ao Brexit. A quantidade de propriedades transacionadas nessa faixa, de €10 milhões ou mais, no ano passado ultrapassou 150 transações, provando o fascínio da cidade e que ela é altamente considerada pelos compradores globais. Esse tipo de comprador esteve igualmente presente em Lisboa nos últimos anos e não parece dissuadido pelo aumento das taxas de juros - sendo geralmente compradores de ações. Eles estão bem cientes de que em Lisboa, como em Londres, opções imobiliárias únicas e de qualidade são escassas em um mercado cada vez mais competitivo.
Enquanto Londres oferece aos estrangeiros ricos sua base de tributação para remessas residentes sem domicílio, Lisboa oferece o regime tributário de residentes não habituais e, mais importante, pouco ou nenhum imposto sobre herança, riqueza e doações. Essas vantagens ressoam substancialmente entre os compradores do super prime, que em Lisboa é de €3,5 milhões. Muitos são baby-boomers aposentados ou beneficiários de sua generosidade.
Ao investir em imóveis, deve-se sempre considerar a localização, então vamos aprender mais sobre a joia da coroa de Lisboa. O Chiado é charme em contraste - um importante distrito cultural e comercial, conhecido por seus marcos históricos, teatros e museus e lojas de luxo. Também passou por uma reabilitação nos últimos anos. Esta não é a primeira nem a mais dramática - Tendo sido reconstruído após o terremoto em 1755 e o incêndio em 1988, o Chiado passou por outra reimaginação inspiradora ultimamente que honra suas fachadas e seu espírito - remontando à “Belle Époque”, quando escritores como Fernando Pessoa e Eça de Queiroz costumavam escrever nos cafés agora icônicos.
O Chiado começa junto ao rio, sobe a Rua de Alecrim, subindo até o Príncipe Real através de Praça Luís de Camões. Prepare-se para a escalada no mercado de alimentos gourmet de Lisboa Mercado da Ribeira e a renomada loja de pastel de nata com cheiro de canela Manteigária - é preciso energia extra para as colinas, é claro. Praça Luís de Camões e o bairro comercial do Chiado são os próximos. Examine o Vista Alegre compre louças e cerâmicas portuguesas e entre na livraria mais antiga do mundo em funcionamento Livraria Bertrand.
Rua Garrett é a rua principal, com o Armazéns do Chiado shopping center em uma extremidade e Um Café Brasileiro por outro lado — um par de marcadores icônicos para uma coleção de lojas inestimáveis. Sendo uma delas a joalheria mais bonita da cidade, de 1909, agora parte da Tous marca, e um dos primeiros elevadores da Europa que foi instalado no Ramiro Leão loja de departamentos 4º andar - interior espelhado, dourado e estofado em veludo.
O Chiado é ideal para um passeio - música flutuando pelas ruas. Na verdade, a casa de ópera Teatro Nacional de São Carlos e restaurante com estrela Michelin Bel Canto e Encanto estão localizados aqui. Mais acima, pode-se apreciar vistas resplandecentes em Convento do Carmo e mais acima em Miradouro São Pedro de Alcântara. Talvez pegue um pôr do sol em Hotel Memmo ou um show de fado sob o Parque Príncipe Real. Existem inúmeros restaurantes modernos - nós adoramos Tapisco e Cevicheria.
Volte para Rua de Alecrim atravesse o Bairro Alto e faça uma pausa em um dos bares escondidos para tomar uma bebida. Se Rua de Alecrim é a principal artéria da cidade, imagine as joias a serem descobertas em todos os capilares de Lisboa. Você poderia se perder, mas isso seria uma coisa boa. Por que se apressar? Deixe a vibração penetrar lentamente.
Perguntamos a uma de nossas clientes que se tornou colega, Emily Dall, por que ela escolheu morar no centro da cidade. Emily é uma viajante experiente, tendo vivido em Chicago e Zurique durante a maior parte de sua vida adulta. Depois de concluir seu mestrado em design de interiores e trabalhar em uma empresa boutique até a COVID; Emily pesquisou no Google “para onde os americanos podem viajar atualmente?” e descobriu que a Croácia e a Turquia eram suas melhores opções. Ela reservou uma viagem de 3 semanas para a Croácia. Isso se transformou em 6 semanas, e depois um barco para a Itália, um trem para a Suíça, um avião para a Turquia. Bali foi seu próximo destino. Emily passou 7 meses morando lá enquanto estava fechado para entrar no resto do mundo. Na primavera de 2022, depois de planejar uma turnê por Portugal, ela decidiu morar aqui.
Olá Emily, você pode nos dizer por que você finalmente escolheu se estabelecer em Lisboa?
Eu me apaixonei por Lisboa durante essa viagem. Uma cidade com energia vibrante, habitantes locais gentis e uma grande comunidade internacional. O fato de o inglês ser tão falado fez com que fosse fácil se sentir em casa aqui como estrangeiro. Outros fatores determinantes foram o clima ameno, o baixo custo de vida, a facilidade de viajar para outras cidades europeias e um estilo de vida simples.
Por que você escolheu o centro da cidade de Lisboa?
Eu queria morar no coração da cidade histórica e tive a sorte de trabalhar com Propriedades da Maia International para encontrar um loft repleto de características arquitetônicas originais, em um prédio com uma fachada de azulejos, tão típica de Lisboa. Para mim, a decisão de morar na cidade foi a certa e adoro poder escolher entre cinco cafeterias diferentes, todas a poucos passos do meu apartamento.
Um dia ideal seria acordar com o sol inundando minha casa pelas portas francesas, fazendo uma longa caminhada ao longo do rio antes do calor do dia. Um café descontraído em uma cafeteria movimentada e, em seguida, uma visita ao Mercado Time Out para frutas e vegetais frescos. Pegar o trem para uma das muitas praias a caminho de Cascais e terminar o dia em um restaurante local intimista, comendo um peixe fresco simples acompanhado por uma taça de vinho branco seco, mineral, português.
Ao me aproximar do meu primeiro ano em Lisboa, estou entusiasmado com o futuro aqui. Vejo amizades com os habitantes locais se desenvolvendo e me sinto cada vez mais parte de uma comunidade vibrante e inclusiva. Eu me esforço para um crescimento mais pessoal, com o compromisso de aprender um novo idioma e viajar para descobrir partes de Portugal que eu ainda não vi. Uma forma simples de viver, repleta de experiências ricas.
Por que não adotar uma abordagem semelhante ao encontrar uma propriedade adequada em Lisboa, com um guia que conhece o principal mercado imobiliário e Portugal. Valorize todos os pequenos detalhes, mas desfrute de uma vista ampla. Luiz Maia e sua equipe oferecem um excelente serviço e conhecimento à altura.
